資料來源與方法論

資料來源

• 臺北市土地公告現值及公告地價 ↗臺北市地政局 · data.taipei

  主資料。每筆為一個地號的公告土地現值（元/㎡），民國 92–115 年（2003–2026）每年一版；政府資料開放授權條款。

• 地段代碼表 ↗臺北市地政局 · data.taipei

  將原始資料的「段小段」名稱對應到 4 碼段代碼，做為全站的地段主鍵。

• 地段界圖（段界） ↗臺北市地政局 · data.taipei

  552 個地段面的地圖底圖來源，經簡化後轉為向量圖磚（PMTiles）。

• 行政區界圖（區界） ↗臺北市政府 · data.taipei

  12 個行政區的邊界與區級著色。

• Top-N 宗地地籍圖形 ↗臺北地政雲（maps.land.gov.taipei）公開查詢服務

  僅取排行榜與歷年地王涉及的少量地號（618 筆）之宗地多邊形，於 build 期一次性查詢（抓取日期 2026-08-19）；網站執行期對該服務零請求。

資料依「政府資料開放授權條款」使用；本站程式碼以 MIT 授權開源於GitHub。

處理方法

1. 1正規化：下載各年度原始 CSV，將「段小段」名稱經地段代碼表對應成 4 碼段代碼， 與 8 碼地號組成每筆土地的唯一鍵。
2. 2統計與排名：對每年、每區、每段計算最大值、中位數等統計， 並產生全市 Top 500 與各區排行。同值地號採並列名次（1-2-2-4 制）——頂級地段常有大量同價地號。
3. 3地圖化：段界與區界圖資簡化後轉為向量圖磚； Top-N 宗地的多邊形另從臺北地政雲取回（僅 build 期少量查詢，抓取日期 2026-08-19）。
4. 4純靜態發布：所有數字在 build 期算好， 網站執行期不呼叫任何政府 API——你看到的每個數字都可以回溯到公開資料集。 資料管線輸出經上百條自動一致性驗證通過後才會上線。

已知限制

• 以單價排名，不是總價

  開放資料未提供各地號的面積欄位，因此全站排名一律以「每平方公尺單價」計算，無法呈現「整塊地總值」的排名。僅 Top-N 宗地因取得地籍圖形而附有面積參考值。

• 約 0.2% 的地段無法上圖

  553 個地段中，極少數（如內湖區西湖段三小段）在段界圖資中沒有對應圖形，統計仍計入、但無法在地圖上著色。

• 公告現值不等於市價

  公告土地現值是政府評定的課稅與補償基準，普遍低於實際成交價。想查成交行情請用內政部實價登錄；兩種價格的差異詳見〈公告現值、公告地價、市價差在哪？〉。

• 早年資料格式差異

  各年度原始 CSV 的欄位與地段名稱寫法略有出入，本站以地段代碼表統一正規化；最新年度的地號成功對應率為 100%（421,029 / 421,031 筆）。

名詞不熟？先讀〈公告現值、公告地價、市價差在哪？〉。

更新節奏

公告土地現值每年 1 月 1 日公告；本站在新年度資料於 data.taipei 釋出後（約每年 1 月） 重跑資料管線並更新全站。公告內容若有勘誤，以臺北市地政局正式公告為準。

姊妹站

本站是「用開放資料看台灣」系列的一員，同系列還有：

• 哪里最有錢 · 台灣村里所得地圖 ↗——全台 7,747 個村里的綜合所得統計地圖。
• 哪家給最多 · 上市櫃薪資查詢 ↗——台灣上市櫃公司非主管員工薪資查詢。